Получить ЗОС

Заключение о соответствии - «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление гос.строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства требованиям техрегламентов и проектной документации, в т.ч. требованиям энергоэффективности и требованиям оснащенности объекта капстроительства приборами учета используемых энергоресурсов, является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Решение о выдаче ЗОС принимается, если в процессе строительства, реконструкции объекта капстроительства не было допущено нарушений соответствия выполняемых работ требованиям техрегламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, или нарушения были устранены до даты выдачи ЗОС.

Получить ЗОС необходимо не только новостройкам, но и вторичной недвижимости, после проведения капремонта. Зачастую, здание так сильно реконструируется, что нет возможности разглядеть прежний облик. Но, даже если внешний вид остается прежним, но проведен капремонт, заявление о соответствии тоже придется оформлять.

ЗОС - соответствие объекта техническим и другим нормам, в зависимости от вида здания. Документ выдается в последнюю очередь (после проведения проверок/испытаний для получения полной информации о здании в целом и об отдельных частях).

Зачастую объект исследуется блоками (особенно, когда у них разное назначение). Это свойственно для спортивных комплексов с большим количеством залов, бассейнов, гимнастических/тренажерных помещений. В этом случае для каждой части объекта предъявляются индивидуальные требования, и только после этого можно получить ЗОС на все строительство целиком.

Мероприятия, проводимые до получения ЗОС:

• Тестовые запуски коммунальных сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электросеть, работа систем подачи газа);
• Проверка отдельных помещений;
• Акт приемки - для проведения капремонта во вторичных объектах недвижимости.

После определения соответствия здания на возможность проживания или реализацию другой деятельности в объекте, выдается ЗОС.