Приемка зданий в эксплуатацию

Чтобы своевременно выявить дефекты принимаемых в эксплуатацию зданий, необходим тщательный приемочный контроль с применением инструментальных методов. Перед приемкой здания, материалы обследования используются следующим образом:

  • Заключение о качестве здания, его конструктивных элементов и инженерных систем - основа выработки решения Гос. приемочной комиссии, оценки работы строителей, и для предъявления строительной компании списка дефектов для устранения;
  • Объективная оценка уровня монтажных работ в процессе строительства полносборных зданий дает возможность своевременного информирования заводов-изготовителей о допусках и дефектах в монтаже конструкций;
  • Инструментальное обследование здания до ввода в эксплуатацию позволяет получить объективные начальные данные для его последующей правильной эксплуатации.

До начала обследования объекта проводится ознакомление с проектом, при этом, внимание обращается на схему конструкции здания, шаг несущих конструкций, виды используемых конструкций, размер панелей, колонн, плит перекрытий, устройство кровли, а так же, гидроизоляцию подземной части здания.

Далее, в зависимости от назначения здания и его главных характеристик, определяется количество контрольных испытаний.

Затем проводятся следующие регламентированные действия:

  • При помощи нивелира определяется неравномерный осадок здания для каркасных зданий или прогиба для бескаркасных зданий;
  • Определяется уклон отмостки и оценка качества проведенных работ;
  • Выявляется и измеряется ширина трещин в стенах технического подполья/подвала;
  • Выявление/измерение ширины трещин в стенах (наружных/внутренних);
  • Определяется точность монтажа стен;
  • Определяются качество закрытых стыков наружных стеновых панелей путем оценки герметичности;
  • Выявляются и измеряются трещины в перекрытиях (визуально);
  • Определяются прогибы перекрытия;
  • Определяется точность монтажа перекрытия (разность отметок потолка в углах комнат);
  • Оценка режима температуры и влажности;
  • Проверка звукоизоляции стен и перекрытий;
  • В процессе проверки уклонов, гидроизоляции кровли и работы внутренних водостоков используются уклоны в 3-х местах по каждому скату кровли;
  • Проверяются уклоны балконных плит, которые д.б. не менее 2%;
  • Проверяется гидроизоляция полов в санузлах и ванных комнатах;
  • Проверяется качество отделочных работ, полов и столярных изделий, указанных в проекте;
  • На основании результатов измерений, проведенных в процессе приемочного контроля, составляется техзаключение, где дается оценка качества каждого элемента здания.
Написать нам
Заказать онлайн
Правила обработки персональных данных

Настоящим Я, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.09 №152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие лично, своей волей и в своем интересе на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, передачу (включая трансграничную передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение) моих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации.

Такое согласие мною даётся в отношении следующих персональных данных: фамилии, имя, отчество; контактный адрес электронной почты (e-mail); контактный телефон; для определения потребностей в производственной мощности, мониторинга исполнения компанией гарантийной политики; ведения истории обращения в отдел продаж; проведения компанией маркетинговых исследований в области продаж, сервиса и послепродажного обслуживания; для рекламных, исследовательских, информационных, а также иных целей, в том числе, путем осуществления со мной прямых контактов по различным средствам связи.

Согласие дается ООО "Фирма"